Риэлторов в принципе можно долго клеймить: за их охуевшие комиссии и при этом тотальную безответственность. В Дубае, например, рыночная ставка за услуги брокера составляет 2% от суммы контракта при ведении сделки купли-продажи и 5% за контракт аренды. Плюс по пути они могут вписывать дополнительные фи «за сопровождение», от которых при подписании контракта надо всячески отбиваться.
В случае аренды есть ещё нюанс — эмират будет чарджить 5% от суммы твоего контракта, выставляя в ежемесячных счетах на коммуналку так называемый «Housing Fee». Условно, если ты арендуешь 1BR за AED 100,000, то ежемесячно ты будешь получать счета на
В случае с куплей-продажей есть хак: привлечь к сделке своего риэлтора, который потребует шэрить комиссионные с агентом другой стороны. На этом можно приятно сэкономить. Ни или в идеале выключить из сделки чужого агента, выйдя напрямой контакт с лэндлордом/покупателем.
С арендой работает так же. Плюс для этой сделки не нужно участие нотариуса (Trustee) и контракт можно подписать вообще без участия агента. Качаем шаблон договора на сайте Dubai Land (бэкап, если перестало работать), заполняем, подписываем — и, вуаля, ты сэкономила 5% за эту бестолковую работу.
А чтобы кратно уменьшать Housing Fee люди просто занижают стоимость аренды, заключая фиктивные контракты. Обычная практика.